Søg efter:
Derfor bør du hyre en landinspektør til dit nye byggeri

Når man skal have realiseret sine byggedrømme, er der mange ting, der skal falde i hak. Der findes nemlig en uendelig mængde love og regler inden for byggeområdet, og misser man bare én tilladelse eller lignende, kan det have stor betydning for resten af projektet.

 

Dette kan hurtigt blive en omkostningsfuld affære, og det medfører i de fleste tilfælde også en stor frustration, når processen bliver haltet eller helt går i stå. Det er blandt andet derfor, at det er en god idé og ikke mindst en god investering at have en professionel landinspektør med allerede fra projektets start.

Når dit byggeri kræver udstykning og arealoverførsel

Det er ikke altid, at ens byggedrømme kan gå i opfyldelse, uden at man tilkøber sig en større mængde jord, og i visse tilfælde vil det være nødvendigt med en arealoverførsel eller udstykning af jord.

 

Som udtryk henviser arealoverførsel helt lavpraktisk til, at man køber sig til et stykke af en anden mands jord og overfører det til ens egen ejendom.

 

Selve processen er dog ikke så simpel, som det lyder, da der ikke kun skal nye opmålinger og undersøgelser af eksisterende skel til – der skal også tages højde for en lang række bestemmelser og eventuelle tinglyste servitutter.

Sådan foregår processen

Når man inkluderer en landinspektør fra Land & Skel i projektet allerede fra start, sørger denne for, at processen forløber helt efter bogen. Det vil sige, at landinspektøren allerede fra start af tjekker op på, om der i forvejen eksisterer en udstykningsplan, og om der er særlige servitutter forbundet med ejendommen.

 

Herefter følger inspektøren en lang række trin for at sikre, at du kan nå i mål med dit planlagte projekt. Dette indebærer bl.a. en indhentelse af nødvendige tilladelser samt en grundig undersøgelse af lovgivningen i relation til den bestemte arealoverførsel.

 

For eksempel skal der i visse tilfælde tages højde for både Jordforureningsloven og Miljøloven, ligesom de gængse byggelovsregler altid skal overholdes uanset projektets natur.

 

Derudover udfører landinspektøren det nødvendige matrikulære arbejde i sagen. Det være sig både undersøgelser og opmålinger af skel, samt tilknytning af nye skel til de gamle.

 

Disse skal herefter indsendes til Geodatastyrelsen, som skal godkende sagen og sende oplysningerne videre til registrering hos Tinglysningsretten og den pågældende kommunes Ejendomsbeskatning.

Dette skal du være særligt opmærksom på

Processen som beskrevet ovenfor er imidlertid et relativt forsimplet udgangspunkt, da handelsprisen for det bestemte areal har også indflydelse på de krav, der skal opfyldes.

 

Det gælder blandt andet, at hvis handelsprisen er lavere end 50.000 kroner, så skal der udarbejdes korrekte overdragelsesdokumenter, samtidig med at man skal sikre sig, at de matrikulære forandringer registreres i tingbogen.

 

Er handelsprisen over 50.000 kroner, skal der yderligere udarbejdes et skøde.

 

Der er således mange faktorer og regler at tage højde for, hvorfor det kan spare dig både tid og penge på den lange bane at involvere en professionel landinspektør i processen fra start.

Kan du godt lide at gøre tingene selv i huset?

ElectroZone er en fantastisk blog samlet med artikler, der kan være gavnlige for gør-det-selv personen. Som husejer er der meget at spare ved at gøre det selv, men det er ikke altid nemt at finde den viden, man har brug for. Det gælder især i forhold til webshops, der sælger de håndværkerartikler, man netop går og mangler. Det gælder selvfølgelig også el-værktøj, som kan bruges igen og igen. Her handler det om at vælge de gode mærker. Læs mere

Derfor er efterisolering det bæredygtige valg

Uanset hvilken isoleringsopgave, som du vil have foretaget på dit hus, om det er hulmursisolering eller efterisolering af gulv, tag eller vægge, så er det det bæredygtige valg. Det er en forbedring på din bolig, som ikke kun gør en forskel for dig, din bolig og din varmeregning, det er også en forbedring der gør en verden til forskel for klimaet. Jo bedre din bolig er isoleret, des mindre bliver det samlede forbrug. Derfor kommer der også mindre Co2 udslip og du vil derfor gøre en stor forskel for miljøet, for dit hus, for dig selv og for din varmeregning.

Bliv klogere på isolering og andre renoverings- og forbedringsmuligheder

Som husejer er det vigtigt, at du passer godt på dit hjem. Vil du gøre en større forskel, så kan du med fordel træffe de bæredygtige valg. Det er dog ikke kun ved efterisolering og hulmursisolering, at du kan gøre en forskel for dig selv, din bolig og for miljøet. På www.boligogrenovering.dk Kan du læse og lære meget mere om andre renoveringsmæssige opgaver, som kan være en fordel at kaste sig ud i. Det er ikke kun vigtigt, at du passer på din bolig, dig selv og dine regninger, det er også vigtigt, at du passer på din fremtid. Derfor er det en god idé, at du tænker en smule ud af boksen og får udført de opgaver, som ikke kun gavner dig, dit hjem og din økonomi, men også gavner miljøet.

Skimmelsvamp i boligen? Sådan skal det håndteres

Hvad gør du når du skal fjerne skimmelsvamp

 

Står du med et skimmelsvampsangreb du ikke ved hvordan du skal håndtere?

Så læs med her i denne artikel, når vi fortæller dig hvordan du kan få fjernet din skimmelsvamp. Vi kommer til at gennemgå nogle forskellige ting. Bl.a. hvad er skimmelsvamp, hvad gør du når du bliver angrebet af skimmelsvamp, hvorfor vokser skimmelsvamp i din bolig etc.

 

Vi starter lige med spørgsmålet:

 

Hvad er skimmelsvamp

 

Skimmelsvamp er en svamp, som vokser under 3 betingelser.

Fugt, organisk materiale samt ilt.

 

De sidste 2 nævnte faktorer gør sig altid gældende ved enhver bolig og ethvert rum. Derfor afhænger væksten af skimmelsvamp kun af én ting. Det er nemlig fugt. Man siger der skal være en relativ luftfugtighed på over 50%. Men det er selvfølgelig kun en tommelfinger regel. Du kan dog være sikker på, at skimmelsvamp altid forekommer før eller senere, hvis du enten har konstruktionsmæssige fejl, der forårsager fugt eller hvis du har dårlige brugsvaner. Dårlige brugs vaner er fx hvis du ikke lufter ud hver dag, hvis du tørrer dit tøj indendørs og alt andet der kan afgive vand til luften.

 

Når du så bliver angrebet af skimmelsvamp, så forsøger de fleste ofte at fjerne det med rodalon. For nogle er der en fin virkning og resultatet er okay. Så lever man dog med risikoen om at skimmelsvampen vender tilbage. Det er egentlig også okay, at fjerne skimmelsvampen selv uden et professionel skimmelsvampsfirma. Problemet opstår, hvis omfanget af angrebet er mere 2 kvadratmeter. Det kan nemlig hurtig blive sundhedsskadeligt og det er vigtigt, man ved hvad man gør.

 

Hvorfor skal du fjerne skimmelsvamp?

 

Du skal fjern skimmelsvamp, fordi skimmelsvamp næsten altid udgør en trussel for din og din families sundhed. Skimmelsvamp kan forårsage allergiske reaktioner og andre skimmelsvamp symptomer. Derfor anbefaler vi altid folk at reagere hurtigst muligt.

 

Vi anbefaler altid at kontake et skimmelsvamps firma, hvis man er i tvivl omkring fjernelsen af skimmelsvamp. Vi har kigget lidt på markedet og NESS ser ud til at være en glimrende kandidat. De arbejder både med skimmelsvamps undersøgelser samt at fjerne skimmelsvamps angreb. Så når du har behov for at fjerne skimmelsvamp, så er det NESS du skal have fat i. Vi har ringet og forhørt os forskellige firmaer, tjekket deres anmeldelser ud, læst deres hjemmesider og andet. Der kan vi se at NESS har styr på hele processen og gør arbejdet med et tilfredsstillende resultat.

Godt for miljøet med nyt tag og gulvafslibning

Vidste du, at du bogstaveligt talt kan blive mere miljøvenlig fra gulv til tag? Det er ikke længere kun dit forbrug af el, vand og varme, eller din evne til at genbruge og affaldssortere, som påvirker miljøet. Nu er det også de større, mere håndgribelige del af din bolig du skal tænke over.

Du behøver selvfølgelig ikke fare ud og igangsætte den helt store renovation, hvis ikke det alligevel var planlagt. Men NÅR du gør, så er vi her for at fortælle dig, hvorfor du gør noget godt for miljøet. Mange af de valg du træffer ved en sådan renovation, påvirker nemlig direkte eller indirekte miljøet og klimaet, og det ved vi er meget vigtigt for de fleste.

Så udover det rent æstetiske, praktiske og besparende ved at renovere, kan du nu tilføje endnu en fordel, som forhåbentlig kan få dig i gang med projektet inden længe.

Nyt tag for miljøets skyld

Som noget meget naturligt er det første man googler, når man skal have lavet nyt tag, ordene: ”nyt tag pris”. For selvfølgelig er prisen en vigtig faktor for alle husejere. Der findes forskellige firmaer, forskellige metoder og forskellige typer af nyt tag, som alt sammen påvirker hvad regningen løber op i.

På lang sigt er et nyt tag dog altid billigere end et slidt, gammelt tag. For så snart taget begynder at være slidt ned, så holder det også dårligere på varmen. Derfor er du nødt til at fyre mere op for varmen i din bolig, og det kan ses på varmeregningen.

Af samme grund er et slidt tag dårligt for miljøet. Mange kan måske bekymre sig om miljøpåvirkningen i processen med at få lagt et nyt tag, men den bekymring bliver hurtigt gjort til skamme. For lange de fleste tagtyper i dag er langt bedre for miljøet end tidligere.

For eksempel findes der genbrugstegl og ståltag, som er noget af det mest klimavenlige. Og desuden er de miljøvenlige stråtage ved at vende tilbage – ind til videre mest i Holland dog.

Pas på dit gulv – for miljøet

Når det kommer til gulvene i dit hjem, så skal du derimod tænke i helt andre baner. Her er nyt nemlig sjældent bedst. Det eneste slidte gulve påvirker er nemlig dit humør. De har ingen betydning for varmen og miljøet, og derfor anbefales det at passe på dem i længst mulig tid.

En god måde at gøre dette er gulvafslibning. Ved at slibe gulvene, i stedet for at skifte dem, bruger du nemlig mindre træ, og passer derved på jordens ressourcer.

En slibning er desuden hurtigere, mindre omfattende og billigere, end at få lagt et helt nyt gulv. Og den der lækre følelse af nyt gulv får du alligevel, da resultatet er helt det samme. Ved meget slidte gulve med dybe revner kan en gulvafhøvling dog blive nødvendig. Denne proces er en smule dyrere, men stadig langt bedre end at få skiftet til helt nyt gulv.

Så konklusionen herfra er: skift dit tag og pas på dit gulv!

 

3 tips til indretning med gaspejs

Åben ild og pejse er noget af det mest charmende og hyggelige man kan have i sit hus. Derfor er det også blevet utrolig populært at få installeret en pejs i sit hjem. specielt gaspejse vinder stort frem og det er der flere gode grunde til. Gaspejse kan nemlig passe ind i mange forskellige hjem og så er de super lette at have med at gøre. De kan indrettes på massevis af måder og de kan fås i mange forskellige størrelser. Derfor kan alle der har lyst, få sig en gaspejs på enten den ene eller den anden måde. Det betyder også, at det med en gaspejs er muligt er få åben ild i sit hjem, selvom man bor småt eller i lejlighed hvilket er en stor fordel fremfor de traditionelle pejse. Så hvis du drømmer om, at kunne håbe en pejs i dit hjem og dermed skabe varmen og det hyggelige fra ilden, udover ved stearinlys så læs med her og få tre tips til indretning med en gaspejs. Læs mere